一条工務店セゾン系棲家のアフターケアの合間に綴るブログ

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一条工務店は無関係、不動産登記の重要性

★ 一条工務店は無関係、不動産登記の重要性 ★

 本日は地籍調査等でのトラブルのお話し。
まず、結論を述べると、
「境界を決定したら登記しておかないとトラブルのもと」
になります。

 なぜか、隣人が無関係な筈の一条工務店の名前を出してきたので、
「無関係でしょう」
と言っておきました。
その点については市役所の担当者さんも同意。

 現在では登記するのが当たり前ですが、まあまあ、なあなあが通じて
いた時代には立会人が立会いの下に境界を私的に決めて(決められて)
いました。

  syorui_toukizumi_kenrisyo0329.jpg

 しかし、登記していないと、後々トラブルのもとになります。
結果、公図(年代を問わず最新の)と現況に基づいて主張されることが
多いようです。
なので、境界の話し合い等が決定したら、その時点で登記しておきましょう。
なお、市町村が行う地籍調査の場合は市町村が登記します。

 ところで、市道との境界決定に立ち会う必要があるのに連絡を受け
ず、道路管理者である市と他の住人との間で決定された境界。
この場合の手続は有効なのでしょうか?
そうは思えません。

 関係者として名前の載った決裁書(市役所)だけ見せられました。
通常は案件毎に関係者への通知書(控え)も含めてファイリングされる
筈です。
某事件と似ている感じです。

 自分が立会いに参加していないことだけは確認しました。
紙の手帳を自炊(電子化)しておいて正解でした。
職場で定常業務を行っていた週だったので、市から要請があれば出席
していた筈ですし、関連する記録もありませんでした。

 しかし、念のため過去の書類一式を見直さないと・・・。
と言うことで、今日は(から当面は)拙い写真の掲載はお休みします。



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[ 2018/03/29 20:42 ] その他 | TB(-) | CM(10)
トラブルだけは避けたいもの・・・!
登記。しっかりしましょう。
[ 2018/03/29 20:51 ] [ 編集 ]
こんにちは

仰る通りで登記はとても重要です。
昔、私の祖父がそんな感じで境界を曖昧にしていたら、すっかり後ろの住民(役所勤めだったらしいです)が祖父の知らないところで登記しており、だいぶ土地を持っていかれた経緯があります。

生活する上で、色んな法制度を知っている知らないでは大違いです。
そんな意味でichanのブログは、多くの情報をいつも発信しているので、私にとって有難いです。
[ 2018/03/30 10:19 ] [ 編集 ]
こんにちは
あの話ですね
よい結果が出ますように (*^。^*)
[ 2018/03/30 13:20 ] [ 編集 ]
毎日 家のことで沸き上がってきますね。
私向こうの家の管理そうはしてなくてもなんとかいきてて
こちらも寒いのはまだ改良の余地ありそうですが、
なんとか。

北関東は風も寒さもきつそう。
とても一人では住めない気がします。
家ってあれば管理が大変で、借りたらアウトで、今後憂鬱になります。

人任せにもできないし、ふぅ~~ですね。
[ 2018/03/30 15:51 ] [ 編集 ]
Re: タイトルなし
銭右衛門さん、こんばんは

コメントを頂き有難うございます。

> トラブルだけは避けたいもの・・・!
> 登記。しっかりしましょう。

登記は重要ですが、相手の承諾が前提なので
難しいようです。
[ 2018/03/30 20:14 ] [ 編集 ]
Re: タイトルなし
芽吹さん、こんばんは

コメントを頂き有難うございます。

> こんにちは
>
> 仰る通りで登記はとても重要です。
> 昔、私の祖父がそんな感じで境界を曖昧にしていたら、すっかり後ろの住民(役所勤めだったらしいです)が祖父の知らないところで登記しており、だいぶ土地を持っていかれた経緯があります。

同じような感じです。
弟が市役所の担当部門にいました。

>
> 生活する上で、色んな法制度を知っている知らないでは大違いです。
> そんな意味でichanのブログは、多くの情報をいつも発信しているので、私にとって有難いです。

有難うございます。
法務そのものの専門家では無いので表面的なこと
しか記載できませんが・・・。
[ 2018/03/30 20:19 ] [ 編集 ]
Re: こんにちは
みかんさん、こんばんは

コメントを頂き有難うございます。

> あの話ですね
> よい結果が出ますように (*^。^*)

はい、あの話です。
界標を勝手に追加しようとしたり、色々と面倒な
お方のようです。
[ 2018/03/30 20:22 ] [ 編集 ]
Re: タイトルなし
hippoponさん、こんばんは

コメントを頂き有難うございます。

> 毎日 家のことで沸き上がってきますね。

棲家の外に出て境界から程遠い位置で掃除して
いても、ご丁寧にチェックに出て来ます。

> 私向こうの家の管理そうはしてなくてもなんとかいきてて
> こちらも寒いのはまだ改良の余地ありそうですが、
> なんとか。
>
> 北関東は風も寒さもきつそう。
> とても一人では住めない気がします。

1日の寒暖差はとても大きいですよ。
空っ風も冷たいです(;'∀')

> 家ってあれば管理が大変で、借りたらアウトで、今後憂鬱になります。
>
> 人任せにもできないし、ふぅ~~ですね。
[ 2018/03/30 20:27 ] [ 編集 ]
土地の境界、重要ですよね
わが家も公的機関と、境界をめぐっていろいろありました
管理がずさんな場合もあるので、気を付けなければなりませんよね
[ 2018/03/31 06:47 ] [ 編集 ]
Re: タイトルなし
Harumam.さん、お早うございます

コメントを頂き有難うございます。

> 土地の境界、重要ですよね
> わが家も公的機関と、境界をめぐっていろいろありました
> 管理がずさんな場合もあるので、気を付けなければなりませんよね

公的機関の行うことが正しいと限らないのは、
国会でも問題になっています。
むしろ、正当性を担保するために遡ってでも
行ってしまうものだと思っていた方が良いの
かもしれませんね。
この点に関しては官民個人を問わないと思い
ます。
[ 2018/03/31 07:54 ] [ 編集 ]
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プロフィール

ichan

Author:ichan
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      男性
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