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地籍調査、もめるかもしれないが良い機会

★ 地籍調査、もめるかもしれないが良い機会 ★

 居住地・自治体主催による地籍調査説明会に出席して来ました。
上から目線の説明に苦情もありました。
 しかし、それなりに理解が深まりましたので、要部を抜粋する形で
掲載します。

 古くから居住している(歴史のある?)居住地ほど、土地に関して
はもめる場合もありますが、公的機関が関与するのでこれを機会
に決着させるのもありだと思います。
何分にも費用や手間を節約できます。
  ※着座した両隣の方がもめていると言っていました。
   どこにでもある問題のようです。
 なお、異なる場合も考えられるのでご参考まで。


【地籍調査の効果】
 ①土地に関する権利の明確化。
 ②土地の調査・測量に要する費用や時間の節約。
 ③災害等の復旧で土地の境界を復元可能。
 ④税金等の負担の公平化(遡及はしない;残念)。
 ⑤土地に関する行政の合理化、効率化、迅速化。

  地籍調査0831

【地籍調査の進め方(要部)】
 a)一筆地の調査(現地立会)。
 b)細部測量(境界の測量)。
 c)地籍図と地籍簿の閲覧(20日間;調査2年目)。
 d)認証と登記。
  地籍図と地籍簿の閲覧を終了すると、国土交通大臣の承認、知事
  の認証の後、法務局に送付して登記。


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関連記事
[ 2017/08/31 20:43 ] 住まい諸々 | TB(-) | CM(4)
こんばんは
古い土地家屋は
長い間に 境界線が あいまいになったり
なんだかなんだと いんねんのように
もめたままになってる所もありますね 
[ 2017/08/31 21:03 ] [ 編集 ]
国調?
地籍調査、俗に言う「国調=国土調査」でしょうか?
私も、義父の土地で経験しました。
この調査、ぜひ受けるべきでしょうね。
なんせ、無料で官民&民民の境界確定は出来るし
地籍測量、変更登記まで官がやってくれるのですから
多少の、上から目線は我慢しましょう(^o^)丿
それに、普通なら境界確定が難しいケースも
確定しちゃったり、お上の御威光ですよね。
その代わり、自治体はやりたがりません。
特に、都市部の地籍調査は、進んでないようです。
義父の土地は、伊豆のど田舎に在ります。
国調の杭が、あちこちにビシビシ入っています。
しかし、警備所がある市街地(一応)は、全く手を付けていません。
地方自治体は、本当はやりたくないのでしょう。
手間と予算が凄く掛かるからです。
ということは、ichanさん、田舎にお住みですね?
[ 2017/08/31 22:09 ] [ 編集 ]
Re: こんばんは
みかんさん、こんばんは

コメントを頂き有難うございます。

> 古い土地家屋は
> 長い間に 境界線が あいまいになったり
> なんだかなんだと いんねんのように
> もめたままになってる所もありますね 

いつのまにかに境界柱の位置が変わっているとか
犯罪の臭いがプンプンする場合もあるようです。
[ 2017/09/01 19:58 ] [ 編集 ]
Re: 国調?
メバル所長さん、こんばんは

コメントを頂き有難うございます。

> 地籍調査、俗に言う「国調=国土調査」でしょうか?

そのようです。
ただし、調査範囲が市道拡幅予定地とほぼ一致します。

> 私も、義父の土地で経験しました。
> この調査、ぜひ受けるべきでしょうね。
> なんせ、無料で官民&民民の境界確定は出来るし
> 地籍測量、変更登記まで官がやってくれるのですから
> 多少の、上から目線は我慢しましょう(^o^)丿
> それに、普通なら境界確定が難しいケースも
> 確定しちゃったり、お上の御威光ですよね。

その点は土地家屋調査士さんに確認したことが
あります。

> その代わり、自治体はやりたがりません。
> 特に、都市部の地籍調査は、進んでないようです。
> 義父の土地は、伊豆のど田舎に在ります。
> 国調の杭が、あちこちにビシビシ入っています。
> しかし、警備所がある市街地(一応)は、全く手を付けていません。
> 地方自治体は、本当はやりたくないのでしょう。
> 手間と予算が凄く掛かるからです。
> ということは、ichanさん、田舎にお住みですね?

はい、車がなければ生活ができないど田舎です(笑)
[ 2017/09/01 20:19 ] [ 編集 ]
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Author:ichan
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      男性
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